동거 초기 비용 보증금도 가구도 반씩이면 될까

동거를 시작할 때 드는 돈은 생각보다 큽니다. 보증금, 중개수수료, 첫 달 월세, 이사비, 가구와 가전. 합치면 수백만원이 되는 게 보통입니다.

그리고 많은 커플이 이걸 반씩으로 처리합니다. 반씩은 공평해 보이지만 초기 비용의 내용물은 성격이 제각각입니다.

🛋️ 초기 비용은 성격으로 넷으로 갈린다

같은 지갑에서 나가니 한 덩어리로 묶고 싶어지지만 내용은 다릅니다.

이 넷을 섞어서 반씩 나누면 돌아오는 돈과 남는 자산이 낸 사람이 아니라 명의자에게 갑니다. 이게 나중에 작동합니다.

🧮 넷으로 나눠 실제로 계산해본다

총액 600만원인 경우로 봅니다.

단순히 반씩 나누면 1인 300만원입니다. 문제는 그다음으로, 보증금 120만원은 퇴거할 때 계약 명의자의 계좌로 돌아갑니다. 명의자가 아닌 쪽이 60만원을 냈다면 그 60만원은 상대의 계좌에 들어갈 돈을 대신 낸 셈이 됩니다.

그러니 계약할 때 한 문장만 정하세요. 보증금이 돌아오면 낸 비율로 나눈다. 이게 없으면 몇 년 뒤 돌아온 돈은 명의자의 것이 됩니다. 퇴거 때의 정산 자체는 동거 해소의 정산에 썼지만, 틀어지지 않기 위한 작업은 입주하는 날에 끝나 있습니다.

🪑 가구와 가전은 살 때 주인을 정한다

가구가전 220만원도 같은 이치입니다. 반씩 내서 산 소파는 둘의 것입니다. 다만 사는 곳을 나눌 때 반으로 자를 수는 없습니다.

살 때 셋 중 하나로 정하세요. 공동으로 가질지, 어느 한쪽의 것으로 할지, 각자 자기 것을 살지.

가장 실무적인 건 큰 것은 공동, 개인적인 것은 개인이라는 구분입니다. 냉장고와 세탁기는 공동, 책상과 의자는 쓰는 사람의 것. 공동으로 가진 것은 공동으로 산 물건을 팔았을 때에 쓴 대로 낸 돈의 비율로 나누기로 해두면 처분할 때 계산으로 끝납니다.

⚖️ 소득 차이가 있다면 초기 비용이야말로 비율로

매달의 생활비를 비율로 나누는 커플도 초기 비용만은 반씩으로 하는 경우가 있습니다.

금액이 큰 만큼 여기서의 반씩은 무겁게 작용합니다. 소득에 2대 1의 차이가 있다면 초기 비용도 2대 1로 부담하는 쪽이 일관됩니다. 비율을 정하는 방식은 소득 차이가 있을 때의 비율 분담과 같고, 한 번 정하면 매달 그대로 씁니다.

부모님에게 지원을 받았다면 처리가 더 갈립니다. 한쪽 부모님이 가구값을 냈다면 그건 둘의 공유물인지, 받은 쪽의 자산인지. 여기를 흐린 채 살기 시작하면 부모님 도움이 있는 가계에 쓴 대로 나중에 다른 이야기에 섞여 나옵니다.

📋 이삿날까지 정해둘 것

정할 것은 금액이 아니라 금액의 처리 방식입니다. 다섯 가지만 꼽습니다.

계약 명의는 누구인가. 보증금이 돌아오면 어떻게 나눌 것인가. 가구가전 중 공동인 것은 무엇인가. 매달의 월세와 생활비는 반씩인가 비율인가. 그리고 이 기록을 어디에 남길 것인가.

마지막 하나가 빠지기 쉽습니다. Evere에서 프로젝트를 만들어 초기 비용만 넣은 기록을 남기세요. 매달의 생활비와 따로 두면 몇 년이 지나도 초기 비용만 되짚어볼 수 있습니다. 생활비의 설계는 동거 생활비 나누는 법에 정리했습니다.

❓ 자주 묻는 질문

Q. 한쪽이 본가에서 가구를 가져왔습니다. 가져온 사람의 것입니다. 공동 부담을 줄인 만큼을 평가하고 싶다면 그 사람의 초기 비용 부담을 조금 줄이세요. 금액은 시세가 아니라 둘이 납득하는 액수면 됩니다.

Q. 월세 명의자가 전부 내고 있는 상태입니다. 명의와 부담은 따로 관리할 수 있습니다. 명의자가 내고 다른 쪽이 매달 그 절반을 건네는 형태라도 기록이 있으면 부담은 절반입니다.

Q. 먼저 혼자 살던 집에 나중에 들어갔습니다. 초기 비용의 상당 부분은 이미 발생했으니 새로 반씩 나눌 대상은 이사비와 추가 가구입니다. 이미 낸 보증금을 나중에 절반 부담할지는 퇴거 때 돌아오는 돈을 어떻게 나눌지와 묶어서 정하세요.

Q. 기록하는 게 번거롭습니다. 초기 비용은 한 번뿐이니 기록하는 건 이 며칠뿐입니다. 매달의 생활비보다 손이 덜 갑니다.