同棲の初期費用、敷金も家具も折半でいい？

同棲を始めるときにかかるお金は、思っていたより大きくなります。敷金、礼金、仲介手数料、前家賃、引っ越し代、家具と家電。合計で数十万円になるのが普通です。

そして多くのカップルが、これを「半分ずつ」で処理します。半分ずつは公平に見えますが、初期費用の中身は性質がばらばらです。

🛋️ 初期費用は、性質で4つに分かれる

同じ財布から出ていくので一括りにしたくなりますが、中身は違います。

この4つを混ぜて折半すると、戻るお金と残る資産が、払った人ではなく名義の人のところへ行きます。 これが後になって効いてきます。

🧮 4つに分けて、実際に計算してみる

総額600,000円のケースで見ます。

単純に折半すれば1人300,000円です。問題はこの先で、敷金120,000円は退去のときに契約名義人の口座に返ります。名義人でない側が60,000円を出しているなら、その60,000円は相手の口座に入るお金を立て替えていることになります。

だから、契約時に一文だけ決めてください。敷金が戻ったら、出した比率で分ける。これがないと、数年後に戻ってきたお金は名義人のものになります。退去時の精算そのものは同棲解消の精算に書いていますが、揉めないための作業は入居の日に終わっています。

🪑 家具と家電は、買う時点で持ち主を決める

家具家電220,000円も、同じ理屈です。折半で買ったソファは、二人のものです。ただ、住む場所を分けるときに半分に切ることはできません。

買う時点で三つのどれかに決めてください。共同で持つか、どちらか一方のものにするか、それぞれが自分の分を買うか。

いちばん実務的なのは、大型のものは共同、パーソナルなものは個人という分け方です。冷蔵庫と洗濯機は共同、デスクと椅子は使う人のもの。共同で持つものは、共同で買ったものを売ったときに書いたとおり、出したお金の比率で分ける約束にしておけば、処分するときに計算で終わります。

⚖️ 収入差があるときは、初期費用こそ割合で

毎月の生活費を割合で分けているカップルでも、初期費用だけは折半にしていることがあります。

金額が大きいぶん、ここでの折半は重く効きます。収入に2対1の差があるなら、初期費用も2対1で負担するほうが一貫します。比率の決め方は収入差のある割合負担と同じで、一度決めれば毎月使い回せます。

親から援助を受けている場合は、さらに扱いが分かれます。片方の親が家具代を出したなら、それは二人の共有物なのか、出してもらった側の資産なのか。ここを曖昧にしたまま暮らし始めると、親からの援助がある家計で書いたとおり、後で別の話に混ざって出てきます。

📋 引っ越し当日までに決めておくこと

決めるのは金額ではなく、金額の扱い方です。5つだけ挙げます。

契約の名義は誰か。敷金が戻ったらどう分けるか。家具家電のうち共同のものはどれか。毎月の家賃と生活費は折半か割合か。そして、この記録をどこに残すか。

最後の一つが抜けがちです。Evereでプロジェクトを作って、初期費用だけを入れた記録を残してください。毎月の生活費とは別にしておくと、何年か経っても初期費用だけを読み返せます。生活費の設計は同棲の生活費の分け方にまとめてあります。

❓ よくある質問

Q. 片方が実家から家具を持ち込みました。 持ち込んだ人のものです。共同の負担を減らしたぶんを評価したいなら、その人の初期費用の負担を少し減らしてください。金額は相場ではなく、二人が納得する額で構いません。

Q. 家賃の名義人が全部払っている状態です。 名義と負担は別に管理できます。名義人が支払い、もう一方が毎月その半分を渡す形でも、記録があれば負担は半分です。

Q. 先に一人で住んでいた部屋に、あとから引っ越してきました。 初期費用の多くはすでに発生済みなので、新たに折半する対象は引っ越し代と追加の家具です。すでに払われた敷金を後から半分持つかは、退去時に戻るお金をどう分けるかとセットで決めてください。

Q. 記録をつけるのが面倒です。 初期費用は一度きりなので、記録するのはこの数日だけです。毎月の生活費より手間はかかりません。